طریقه ثبت املاکی که با وجود سند عادی، به واسطه موانع قانونی، امکان تنظیم سند برای آنها نیست!

 

بر اساس ماده 147 اصلاحی 21/ 6/ 1370 هجری شمسی، برای تعیین وضع ثبتی اعیان املاکی که اشخاص تا تاریخ 1/ 1/ 1370 هجری شمسی، بر روی زمینهائی ایجاد نموده اند که به واسطه موانع قانونی، تنظیم سند رسمی برای آنها میسور نبوده است و همچنین، تعیین وضع ثبتی اراضی کشاورزی و نسقهای زراعی و باغات؛ اعم از شهری، غیرشهری و اراضی خارج از محدوده شهر و حریم آن، که مورد بهره برداری متصرفین است و اشخاص تا تاریخ فوق خریداری نموده اند و به واسطه موانع قانونی، تنظیم سند یا صدور مالکیت برای آنها میسور نبوده است، به شرح زیر تعیین تکلیف می شود:

در بند 6 ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1370 هجری شمسی، چنین آمده است: در مواردی که متصرف با در دست داشتن سند عادی، تقاضای سند رسمی دارد، موضوع به هیئت حل اختلاف موضوع ماده 2 این قانون ارجاع می شود. هیئت رسیدگی نموده و پس از احراز تصرف مالکانه متقاضی، مراتب را به اداره ثبت اعلام می کند تا در دو نوبت به فاصله 15 روز، به نحو مقتضی آگهی نماید. در صورتی که ظرف 2 ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی، اعتراضی واصل شود، معترض به دادگاه صالح هدایت می شود و اقدامات ثبت مؤکول به ارائه حکم قطعی دادگاه خواهد بود. چنانچه اعتراضی نرسد، اداره ثبت طبق مقررات، سند مالکیت را صادر خواهد کرد. صدور سند مالکیت مانع مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد بود. بنابراین، طبق بند مذکور، با وجود صدور سند مالکیت، متضرر می تواند به دادگاه دادخواست بدهد و ابطال آن را درخواست کند.